Femme, 66 ans
Bouquet FAI70 400 €
Rente 471 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 148 960 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² Tourlaville (50110)
Tourlaville (50110)
53 % de décote
Viager occupé, Tourlaville (50110)
Maison
76m²
4 pièces
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
Au nord de la péninsule du Cotentin, aux portes du Val de Saire, Tourlaville fait partie de la communauté urbaine de Cherbourg (CUC), banlieue est du chef-lieu d'arrondissement. La ville est située en bordure de mer, en majeure partie au sein de la grande rade de Cherbourg, à 2,5 km à l'est du centre-ville de Cherbourg et à 15 km à l'ouest de Saint-Pierre-Église. Cette maison parfaitement entretenue comprend un séjour de 32m²,une chambre de 12.50m²,une chambre de 10.50m²,cuisine de 11m²,salle d eau,wc. garage le tout sur un terrain de 1047m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 1047 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 764 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tourlaville
Code postal : 50110
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 16649
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Valeur du bien 400 000 €
