Femme, 84 ans
Bouquet FAI54 837 €
Rente 435 €/mois
Valeur du bien 141 300 €
Prix d'achat 90 008 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 108m² proche de Nancy (54000)
proche de Nancy (54000)
30 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Nancy (54000)
Maison
108m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
A Dieulouard, au centre et au calme ! Entre Nancy et Metz axes autoroutiers à proximité. Rare, une belle maison neuve, mai 2020, de plain pied qui comprend 1 salon-séjour et la cuisine ouverte équipée avec accès à un grand cellier, 3 chambres, 1 belle entrée, 1 SDE, 1 WC, 1 grand garage. Terrain clôturé et arboré. Les dernières normes de construction, d'isolation phonique et thermique...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 516 m²
Année de construction : 2020
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 65 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nancy
Code postal : 54000
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 105468
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