Appartement en viager occupé

5 pièces - 142m²

Nancy (54000)

NANCY: Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle. Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. - TGV PARIS : 1H30 - Moins d’1 H du Luxembourg. - Toutes les commodités à proximité, tram, bus, des axes autoroutiers... VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement: 1- le Secteur : Nancy, quartier Jeanne d'Arc proche du campus ARTEM, de Nancy thermal, du parc Sainte Marie, écoles et commerces... 2- le bien : Dans une résidence propre et bien tenue avec ascenseur, au 1er étage: Bel appartement de 142 m2, de 5 pièces, climatisé, entièrement rénové avec goût: 1 suite parentale avec SDE, 3 chambres , une grande pièce de vie, cuisine équipée de qualité, récente et moderne avec un balcon donnant sur le jardin commun, une grande cave et un parking couvert sécurisé. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 286 492 €, vous achetez ce bien 130 927 € chez le notaire, soit 922 € / m2 pour un appartement refait à neuf ! Une plus value immédiate de 155 565 € . Comment investir ? : En versant un capital comptant de 82 919 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 350 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 78 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.