Homme, 70 ans
Bouquet FAI126 210 €
Valeur du bien 210 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² proche de Nancy (54000)
proche de Nancy (54000)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Nancy (54000)
Maison
105m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Maison lorraine de 130 m2 habitables avec 50 M2 de terrasse et avec 150 m2 de dépendance : un garage et atelier !! RDC : Entrée, buanderie, très grand garage et atelier. A l'étage : une grande pièce de vie climatisée : cuisine ouverte sur salon-séjour avec un accès direct sur une grande terrasse de 50 m2 avec une très belle vue nature sans vis à vis, 2 chambres, salle de bains,1 mezzanine pouvant devenir une 3 ème chambre. Magnifique terrasse offrant les avantages d'un extérieur sans l'entretien !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 170 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 389 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 285 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nancy
Code postal : 54000
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 105468
Transports : Bus, Autoroute, Car
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