Appartement en vente en nue propriété

5 pièces - 117m²

Villers-lès-Nancy (54600)

Nancy bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des frontières luxembourgeoise, belge et allemande et à 1h30 de Paris en train. Ville culturelle et universitaire, elle attire pour son cadre de vie dynamique et agréable. NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives) 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : VILLERS LES NANCY, à proximité du centre, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité. 2- le bien : Très bel appartement, en très bon état de 117 m2 avec un balcon de 10 m2, lumineux et fonctionnel, au calme : très bien agencé : Salon-séjour avec un accès balcon et une belle vue, 1 sde, 1 sdb, 2 wc,4 chambres, un grand cellier, avec 1 parking couvert et un parking aérien... Résidence de 1980, très bien tenue avec ascenseur. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 223 000 €, vous achetez ce bien 142 991 € Fai chez le notaire, soit une plus value immédiate de plus de 80 009 €. (1243 €/m2 au lieu de 2103 € source Meilleurs Agents 01 09 2024 soit 250 000€ pour 117 m2) Comment investir ? : ce prix sera payé en un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée il faudra verser une indemnité viagère de 300 € par mois pour l'occuper ou la louer. Charges annuelles 23/24 3041 € dont 2137 € récupérables soit 904 € Une vente en nue propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, les banques financent ! C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.