Appartement en viager occupé

4 pièces - 75m²

Laxou (54520)

Opportunité d'investissement : Dans l'Est proche de NANCY. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!! A LAXOU : 1- le Secteur : LAXOU, ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers... 2- le bien : Appartement de 4 pièces, de 75 m2 avec 3 chambres au 6 ème et dernier étage, 2 balcons et une très belle vue, dans un secteur résidentiel, il dispose d'1 cave et d'1 place de parking couverte. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 110 000 €, vous achetez ce bien 77 750 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 32 250 €. Comment investir ? : En versant un bouquet de 41 550 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 563 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 % pour l'occuper ou le louer. 2 202 € de charges récupérables sur les 3412 € (chiffres 2022) Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.