Appartement en viager occupé 4 pièces - 75m² proche de Nancy (54000)
Viager occupé, proche de Nancy (54000)
Modalités d'acquisition :
Laxou, au 6 ème et dernier étage avec une très belle vue sur Nancy !
Laxou, Appartement fonctionnel et très lumineux, avec une très belle vue, 4 pièces dont 3 chambres de 75 m2 au 6ème et dernier étage. Entrée, couloir, 1 salon-séjour avec un balcon disposant d'une vue sur tout NANCY, 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec 1 balcon également, 3 chambres, wc, SDB, placards, 1 cave, 1 place de parking couverte. Charges annuelles 2022 3412€ dont 2 202 € récupérables soit 1210 € de reste à charge 303 par trimestres
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422354054
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?