Homme, 70 ans
Bouquet FAI126 210 €
Valeur du bien 210 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Longuyon (54260)
Longuyon (54260)
49 % de décote
Viager occupé, Longuyon (54260)
Maison
110m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 900 €
Rente521 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat111 320 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
3 FRONTIÈRES LUXEMBOURG – BELGIQUE – FRANCE LONGUYON Saisissez cette Opportunité d’Investissement dans le secteur prisé et sécurisé des 3 Frontières : En versant un capital immédiat de 40.900 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de 521 €.
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 49%
3 FRONTIÈRES LUXEMBOURG – BELGIQUE – FRANCE LONGUYON Saisissez cette Opportunité d’Investissement dans le secteur prisé et sécurisé des 3 Frontières : En versant un capital immédiat de 40.900 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de 521 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
Descriptif du bien
3 FRONTIÈRES LUXEMBOURG – BELGIQUE – FRANCE LONGUYON Saisissez cette Opportunité d’Investissement dans le secteur prisé et sécurisé des 3 Frontières : En versant un capital immédiat de 40.900 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de 521 €. Dans quartier résidentiel, maison spacieuse et lumineuse en parfait état env. 110m² – Terrain 626m² Vaste salon avec cheminée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, sdb, wc. A l’étage combles aménagées. Grand garage, atelier, buanderie avec douche et wc. Superbe terrain arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 626 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1312 €/an
Ordures ménagères : 375 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Longuyon
Code postal : 54260
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 5754
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422154053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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