Homme, 71 ans
Bouquet FAI55 960 €
Rente 285 €/mois
Valeur du bien 168 000 €
Prix d'achat 87 696 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 120m² Moutiers (54660)
Moutiers (54660)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Moutiers (54660)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI126 210 €
Valeur du bien210 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités MOUTIERS (54)
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités MOUTIERS (54) Opportunité d’investissement sécurisé et rentable Partant d’une valeur de 210.000 €, vous bénéficiez d’une remise immédiate de 40 % !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de seulement 126.210 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 200 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités MOUTIERS (54) Entourée d’un terrain arboré de 1.470m², maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2022. Surface habitable env. 120m² comprenant : entrée avec véranda, vaste salon-séjour, cuisine équipée, 1 chambre, sdb, wc, buanderie. A l’étage : 2 chambres, sdb, wc. Jardin, potager, terrasse avec pergola, 2 garages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1470 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 803 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Moutiers
Code postal : 54660
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 1772
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422454020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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