Maison en vente en nue propriété

8 pièces - 200m²

Xirocourt (54740)

Opportunité d'investissement : Dans l'Est proche de NANCY . 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!! NUE PROPRIETE Située à seulement 35 minutes de Nancy et d'Épinal, Xirocourt est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des grandes agglomérations. Avec son environnement naturel magnifique, elle est idéale pour les familles. Profitez également de nombreux espaces verts et d'activités locales variées, tout en ayant un accès facile aux axes routiers principaux. Xirocourt allie la tranquillité de la campagne avec la proximité des grandes villes, à un prix immobilier compétitif ! 1- le Secteur : XIROCOURT, 35 kms, de NANCY, 15 mns de CHARMES, proche des axes autoroutiers aux portes de NANCY... 2- le bien : MAISON de village de 8 pièces, de 200 m2, avec terrasse jardin et 1 dépendance permettant de créer un 2 ème logement, grande cuisine, 6 ou 7 chambres, 2 garages, pompe à chaleur, panneaux solaire, CE thermodynamique... 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 182 750 €, vous achetez ce bien 112 026 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 70 724 €. Comment investir ? : En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus En cas d'une libération anticipée, une indemnité viagère mensuelle de 250 € sera mise en place pour l'occuper ou le louer. Les plus : L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Un cadre fiscal très favorable Un investissement socialement responsable Les garanties : Bonne protection du capital investi Assurance de payer le juste prix Éviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment