Femme, 72 ans
Bouquet FAI81 902 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 273 772 €
Prix d'achat 127 852 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 80m² Nancy (54000)
Nancy (54000)
33 % de décote
Vente en nue propriété, Nancy (54000)
Appartement
80m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
NANCY CENTRE !! Produit rare et exceptionnel !! Quartier résidentiel, proche de toutes commodités, résidence de haut standing. Au dernier étage, terrasse de 80 m² !!! Vue imprenable Magnifique appartement de 80 m² spacieux et très lumineux comprenant : entrée, dressing, wc, vaste salon-séjour, coin bureau, chambre avec grands placards, sdb équipée, cuisine équipée avec balcon. Garage fermé, cave, ascenseur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 321 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
E
EVente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Nancy
Code postal : 54000
Département :
Meurthe-et-Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 105468
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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