Homme, 76 ans
Bouquet FAI67 470 €
Rente 447 €/mois
Valeur du bien 183 893 €
Prix d'achat 109 600 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 68m² Nancy (54000)
Nancy (54000)
38 % de décote
Vente en nue propriété, Nancy (54000)
Appartement
68m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
Très bel appartement, au 4ème étage sur 7, avec un balcon et une vue dégagée: Entrée avec un grand cellier, salon-séjour avec balcon et cuisine équipée, 1 chambre avec 1 grand dressing, SDE, wc séparé, parking couvert, dans une résidence récente et bien tenue, il est lumineux et très fonctionnel. Les plus : résidence de 3 ans, ascenseur, balcon avec une jolie vue dégagée, facile à vivre ou à louer : 2ème chambre possible ! (Il s'agit d'un T3 avec 2 chambres modifié en grand 2 pièces) Charges annuelles 1530 € dont 1140 € récupérables.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 381 €
Taxe foncière : 953 €/an
Ordures ménagères : 153 €/an
Chauffage
Générateur : Chauffage Urbain
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 54 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nancy
Code postal : 54000
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 105468
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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