Maison en viager occupé

4 pièces - 95m²

Heillecourt (54180)

Nancy bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des frontières luxembourgeoise, belge et allemande et à 1h30 de Paris en train. A la tête d'une agglomération de près de 450 000 habitants, ville culturelle et universitaire, elle attire pour son cadre de vie dynamique et agréable. Opportunité d'investissement : Dans l'Est proche de NANCY . 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!! A HEILLECOURT : 1- le Secteur : HEILLECOURT, 5 kms, 9 minutes de NANCY, ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers aux portes de NANCY... 2- le bien : MAISON de plain pied de 4 pièces, de 95 m2, grand salon-séjour, 2 chambres (3 ème possible) dans un secteur résidentiel, 1 garage, jardin 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 183 893 €, vous achetez ce bien 109 600 € chez le notaire (1154 €/m2), soit une plus value immédiate de 74 293 €. Comment investir ? : En versant un bouquet de 82 470 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 335 €. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 45 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.