Homme, 71 ans
Bouquet FAI55 960 €
Rente 285 €/mois
Valeur du bien 168 000 €
Prix d'achat 87 696 €
Maison en vente en nue propriété 10 pièces - 240m² Longlaville (54810)
Longlaville (54810)
13 % de décote
Vente en nue propriété, Longlaville (54810)
Maison
240m²
10 pièces
Homme, 91 ans
Descriptif du bien
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ A LONGLAVILLE Grande maison familiale ou idéale pour investisseurs pour transformer en plusieurs appartements. Située sur le Tripoint France, Luxembourg, Belqique. Zone très recherchée par les travailleurs frontaliers, avec accès immédiat aux autoroutes. Fort potentiel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 240 m²
Surface du terrain : 8600 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 1742 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Longlaville
Code postal : 54810
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 2481
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