Femme, 84 ans
Bouquet FAI54 837 €
Rente 435 €/mois
Valeur du bien 141 300 €
Prix d'achat 90 008 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 104m² Nancy (54000)
Nancy (54000)
39 % de décote
Viager occupé, Nancy (54000)
Appartement
104m²
5 pièces
Femme, 92 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
A Nancy, disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité. Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!! Dans un immeuble réalisé par l'architecte M. Prouvé. Bel appartement, très lumineux, en rdc sur élevé, très bien entretenu, au calme (salon-séjour sur balcon et jardin) et proche de tout !!! Entrée avec placard, salon-séjour avec accès balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une cheminée, 1 cuisine séparée équipée, 4 chambres, une salle d'eau, wc, un grand garage, une cave, Le plus : une chambre de service avec un sauna !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Année de construction : 1956
Charges et frais
Charges trimestrielles : 160 €
Taxe foncière : 1145 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 408 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 103 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nancy
Code postal : 54000
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 105468
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422454042
Appartement - 4 pièces - 87m²
proche de Nancy (54000)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422254018
Appartement - 5 pièces - 142m²
Nancy (54000)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI82 919 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 286 492 €
Prix d'achat 130 927 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422354075
Maison - 4 pièces - 95m²
proche de Nancy (54000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI67 470 €
Rente 447 €/mois
Valeur du bien 183 893 €
Prix d'achat 109 600 €
