Homme, 70 ans
Bouquet FAI126 210 €
Valeur du bien 210 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 112m² proche de Pont-à-Mousson (54700)
proche de Pont-à-Mousson (54700)
31 % de décote
Viager occupé, proche de Pont-à-Mousson (54700)
Maison
112m²
5 pièces
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
NORROY LES PONT A MOUSSON : Une grande et solide maison traditionnelle de 111.70 m2 de surface habitable sur un sous sol complet : Une entrée, 1 double séjour, un salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte, 2 grandes chambres dont une sur balcon, 1 sde avec douche à l'italienne, 1 cuisine d'été, 1 abri bois, un poulailler. Une immense terrasse avec une vue magnifique sur la Moselle, un sous sol complet avec garage (3 voiture possible) 1 cave, 1 atelier, 1 pièce à aménager (chambre.. studio ...) terrain clôturé de 1121 m2 Du potentiel pour cette solide maison de construction traditionnelle avec des possibilités...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 1121 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 555 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 275 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pont-à-Mousson
Code postal : 54700
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 13879
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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