Homme, 76 ans
Bouquet FAI67 470 €
Rente 447 €/mois
Valeur du bien 183 893 €
Prix d'achat 109 600 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 56m² proche de Nancy (54000)
proche de Nancy (54000)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Nancy (54000)
Maison
56m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
ROSIERES AUX SALINES, proche de tous les commerces et transports : Belle maison de ville rénovée et très bien entretenue, comprenant: Entrée avec un sas, 1 cuisine équipée, un salon-séjour climatisé, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc, un grenier aménageable pour une très grande chambre supplémentaire, un sous-sol avec atelier et buanderie, jardinet avec une grande terrasse. Les PLUS : Le grenier aménageable !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Surface du terrain : 201 m²
Année de construction : 1935
Charges et frais
Taxe foncière : 431 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nancy
Code postal : 54000
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 105468
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