Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 81m²

proche de Nancy (54000)

Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle. A Proximité de NANCY qui affiche un dynamisme qui convainc durablement. 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!! Varangéville est une commune située sur les bords de la Meurthe et du canal de la Marne au Rhin à mi-chemin entre Nancy, 13 kms, et de Lunéville. Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives) 1- Secteur prisé : VARANGEVILLE, proche de toutes les commodités, du centre ville et des axes autoroutiers à proximité,dans une rue calme et un environnement agréable. 2- le bien : Maison indépendante de plain pied de 80 m2 habitables avec un grand jardin : 1 beau salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, garage, terrasse et jardin au calme, clôturé et arboré très agréable... 3 – Le gain : En partant d'une valeur de 142 433 €, vous achetez ce bien seulement 61 531 € FAI, 769 € du m2 ! 80 902 € de plus value immédiate ! Comment investir ? : En versant ce capital comptant de 61 531 € honoraires de conseil inclus chez le notaire. En cas de libération anticipée une rente viagère mensuelle de 290 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer de ce bien de qualité. Les avantages : Un placement à moyen/long terme L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Un cadre fiscal très favorable Un investissement socialement responsable Les garanties : Bonne protection du capital investi Assurance de payer le juste prix Eviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Non dégradation et entretien du bien par le vendeur Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment