Homme, 70 ans
Bouquet FAI126 210 €
Valeur du bien 210 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 114m² proche de Pont-à-Mousson (54700)
proche de Pont-à-Mousson (54700)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Pont-à-Mousson (54700)
Maison
114m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Axe Nancy Metz Luxembourg. Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.) Proche de Pont A Mousson et Pagny sur Moselle: A Villers sous Prény un village paisible, en exclusivité, Très belle maison récente (2017) de plain pied sur un terrain clôturé de 969 m2 Entrée, un bureau, une très belle pièce de vie de plus de 56 m2 avec cuisine ouverte sur un salon-séjour, avec accès direct sur une terrasse et le jardin, 2 chambres, 1 très belle salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie, un grand garage 2 véhicules. Du potentiel pour cette solide maison de construction traditionnelle avec une possibilité d'extension prévue.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 114 m²
Surface du terrain : 969 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 508 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 88 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pont-à-Mousson
Code postal : 54700
Département : Meurthe-et-Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 13879
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Annonces viager similaires
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422454020
Maison - 5 pièces - 120m²
Moutiers (54660)
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422254018
Appartement - 5 pièces - 142m²
Nancy (54000)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI82 919 €
Rente 350 €/mois
Valeur du bien 286 492 €
Prix d'achat 130 927 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422354062
Appartement - 1 pièces - 47m²
Mont-Saint-Martin (54350)
Homme, 63 ans
Bouquet FAI39 940 €
Rente 182 €/mois
Valeur du bien 141 488 €
Prix d'achat 65 084 €
