Maison en viager occupé 4 pièces - 114m² proche de Pont-à-Mousson (54700)
Viager occupé, proche de Pont-à-Mousson (54700)
Axe Nancy Metz Luxembourg. Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.) Proche de Pont A Mousson et Pagny sur Moselle: A Villers sous Prény un village paisible, en exclusivité, Très belle maison récente (2017) de plain pied sur un terrain clôturé de 969 m2 Entrée, un bureau, une très belle pièce de vie de plus de 56 m2 avec cuisine ouverte sur un salon-séjour, avec accès direct sur une terrasse et le jardin, 2 chambres, 1 très belle salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie, un grand garage 2 véhicules. Du potentiel pour cette solide maison de construction traditionnelle avec une possibilité d'extension prévue.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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