Femme, 90 ans
Bouquet FAI1 993 822 €
Rente 3 500 €/mois
Valeur du bien 2 970 000 €
Prix d'achat 2 114 640 €
Maison en viager occupé 10 pièces - 228m² Arradon (56610)
Arradon (56610)
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Arradon (56610)
Maison
228m²
10 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI335 604 €
Rente1 500 €/mois
Valeur du bien1 000 000 €
Prix d'achat525 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Golfe du Morbihan Spacieuse maison à MOITIÉ PRIX
Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 48%
* Le port et la plage en vélo (2 km) * 15 min de Vannes Investissez dans un secteur très recherché du Golfe du Morbihan. Profitez d'une remise immédiate de 48 % pour devenir propriétaire à PRIX RÉDUIT de cette spacieuse maison d’une valeur de 1 000 000 €. Le financement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR en versant un capital de 335 604 € FAI puis en épargnant 1 500 €/mois. Un moyen avantageux de vous constituer un patrimoine de qualité, idéal à terme pour une résidence principale, secondaire, du locatif saisonnier ou un usage mixte
Descriptif du bien
ARRADON * Le port et la plage en vélo (2 km) * 15 min de Vannes En plein cœur du Golfe du Morbihan et à proximité de Vannes, Arradon possède de nombreux atouts : ses 15 km de côtes et de chemins côtiers, son port de plaisance avec ses activités nautiques, son patrimoine… Découvrez cette belle maison de 1986 avec garage sur une vaste parcelle de 2 982 m² entièrement arboré. Les volumes sont au rendez-vous pour cette propriété comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall desservant un coin toilette et lave main, un salon, une salle à manger, une cuisine séparé, une suite parentale avec salle de bain et un bureau. - A l’étage : la mezzanine distribue trois chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bain, un toilette, ainsi qu'un grenier isolé (aménagement possible en quatrième chambre). Bien de qualité et parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 228 m²
Surface du terrain : 2982 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 163 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arradon
Code postal : 56610
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5125
Ref : 422256123
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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