Femme, 90 ans
Bouquet FAI1 993 822 €
Rente 3 500 €/mois
Valeur du bien 2 970 000 €
Prix d'achat 2 114 640 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 190m² Arradon (56610)
Arradon (56610)
32 % de décote
Viager occupé, Arradon (56610)
Maison
190m²
8 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
Arradon !! à 15 min de Vannes et 2 km du port d’Arradon Découvrez cette belle maison des années 2000 avec double garage sur une surface de terrain de 615m² entièrement arboré. Celle-ci se compose d’un hall desservant un cellier ,une buanderie ,un toilette ,une suite parental avec sdb et toilette ainsi qu’une cuisine séparée ,une salle à manger et un salon avec mezzanine. A l’étage : Une salle de billard et une pièce télé, Trois chambres une salle de bain et toilettes et un espace piano pour la mezzanine. Une maison parfaitement entretenu !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 615 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 2234 €/an
Ordures ménagères : 338 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 91 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arradon
Code postal : 56610
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5125
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