Femme, 67 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 271 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 88 060 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 65m² Arzon (56640)
Arzon (56640)
49 % de décote
Viager occupé, Arzon (56640)
Maison
65m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
ARZON ,Presqu’île de Rhuys! .Entre Vannes et Nantes. A 300 mètres de la Mer et du port du crouesty !!! Découvrez ce bien avec garage non attenant dans une résidence de standing avec terrasse avec vue sur le port. Comprenant au Rdc une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine séparé.Une chambre et une salle de bain avec douche et un wc séparé. A l'étage: Deux chambres et une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un garage en souterrain compris dans la résidence. Résidence de standing et très bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 42 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 486 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Arzon
Code postal : 56640
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 2170
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