Femme, 77 ans
Bouquet FAI335 604 €
Rente 1 500 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 525 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 170m² Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
Maison
170m²
5 pièces
Femme, 60 ans
Homme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI174 675 €
Valeur du bien255 000 €
Horizon d’investissementEntre 24 et 31 ans
Rendement de 7,8% Placement avec plus valus garantie
Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 32%
Vous cherchez un placement avec un rendement minimum de 10%!!! et vous voulez créer votre patrimoine immobilier à moindre coût!! Nous vous proposons d'acquérir cette maison estimé 300 000€ sur la marché libre et 250 000€ sur la marché de l'occupé pour seulement 174 675€ FAI. Aucun impôt grâce à l'usufruit des vendeurs.
Descriptif du bien
Redon à 10 minutes Découvrez cette maison avec piscine idéalement située. Celle-ci se compose en rez de chaussée d'un hall desservant une partie nuit avec une chambre, toilette, salle de bain et douche. Ancien garage transformé en salle de sport. Cette maison offre des volumes très intéressant avec sa pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une magnifique véranda avec vue sur la piscine. Le tout sur un jardin d'environ 2000 m² avec atelier, verger, magnifique terrasse en bois et cabanon de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 967 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 163 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Vincent-sur-Oust
Code postal : 56350
Habitants : 1255
Ref : 422456111
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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