Homme, 75 ans
Bouquet FAI75 900 €
Rente 482 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 125 180 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Damgan (56750)
Damgan (56750)
35 % de décote
Viager occupé, Damgan (56750)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 62 ans
Descriptif du bien
Damgan entre Nantes et Vannes. A 600 m des plages et 2 km du centre ville. Devenez propriétaire de cette maison 1987 sur un terrain de 589 m². Cette charmante maison avec double garage se compose,d’un hall donnant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée avec cellier. A l'étage trois chambres et une salle de bain avec toilette puis une seconde salle de douche ,
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 600 m²
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 930 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 251 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Damgan
Code postal : 56750
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1456
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