Maison en viager occupé
5 pièces - 103m²
Pontivy (56300)

43 % de décote

Viager occupé, Pontivy (56300)

Ref : 422456023
Maison
103m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI76 900 €
Rente476 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat125 180 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422456023

Fort potentiel dans un secteur en plein développement

Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 43%

Maison idéalement située à Pontivy à prix réduit ! Grâce au viager, placez votre argent et devenez propriétaire de cette maison avec plus de 40%de réduction. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison en viager à Pontivy pour seulement 76 900€ FAI et une rente mensuelle de 476€. Nichée au cœur de cette charmante ville historique, bénéficiez d’un investissement rentable et solidaire.

Charmante maison à Pontivy proche du blavet. Pontivy est une ville qui offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses établissements scolaires de qualité, ses nombreux commerces, son riche programme d'activités culturelles et sportives, ainsi que son cadre naturel attrayant. De plus, Pontivy est stratégiquement située à proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Vannes, Saint-Brieuc, Lorient, Rennes et les autres grandes villes de la région. Cette jolie maison de 103m² habitables, offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose : • Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger spacieux avec cheminée, cuisine équipée, cellier, chambre avec salle d'eau, et WC séparé. • Étage : Trois chambres, salle de bains avec WC. • Annexes : Garage attenant, atelier, espace de rangement extérieur. • Terrain : Jardin de 625m². Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à prix réduit dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 625 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1001 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
121 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pontivy
Code postal : 56300
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 13518

Ref : 422456023

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Pontivy (56300)

Ref : 422456023
Maison
103m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI76 900 €
Rente476 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat125 180 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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Fort potentiel dans un secteur en plein développement

Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 43%

Maison idéalement située à Pontivy à prix réduit ! Grâce au viager, placez votre argent et devenez propriétaire de cette maison avec plus de 40%de réduction. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison en viager à Pontivy pour seulement 76 900€ FAI et une rente mensuelle de 476€. Nichée au cœur de cette charmante ville historique, bénéficiez d’un investissement rentable et solidaire.

Descriptif du bien

Charmante maison à Pontivy proche du blavet. Pontivy est une ville qui offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses établissements scolaires de qualité, ses nombreux commerces, son riche programme d'activités culturelles et sportives, ainsi que son cadre naturel attrayant. De plus, Pontivy est stratégiquement située à proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Vannes, Saint-Brieuc, Lorient, Rennes et les autres grandes villes de la région. Cette jolie maison de 103m² habitables, offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose : • Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger spacieux avec cheminée, cuisine équipée, cellier, chambre avec salle d'eau, et WC séparé. • Étage : Trois chambres, salle de bains avec WC. • Annexes : Garage attenant, atelier, espace de rangement extérieur. • Terrain : Jardin de 625m². Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à prix réduit dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 625 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1001 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
121 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Pontivy
Code postal : 56300
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 13518