Femme, 78 ans
Bouquet FAI46 106 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 105 640 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Pontivy (56300)
Pontivy (56300)
33 % de décote
Viager occupé, Pontivy (56300)
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
PONTIVY Capitale du centre Bretagne, cette ville dispose d'une situation géographique permettant de rayonner facilement entre Rennes, Lorient et Vannes Son dynamisme démographique est porté par 20.000 emplois répartis entre l'industrie, les services, l'enseignement et les postes administratifs territoriaux et nationaux. Celle qui fut appelée aussi Napoléonville le temps d’une décennie offre un patrimoine riche, toutes les commodités et un cadre de vie attrayant. Située à deux pas du centre, cette maison en parfait état comprend : - Au rez-de-chaussée : Véranda, entrée, salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée, salle de bains complète (baignoire et douche), w.c et buanderie. - A l’étage : un palier (avec ascenseur stana) dessert deux belles chambres, salle d’eau et w.c. Un garage et un atelier complètent ce bien édifiée sur un terrain arboré et au calme de 1 088 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1088 m²
Année de construction : 1991
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 175 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pontivy
Code postal : 56300
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 13518
Transports : Bus, Gare SNCF
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