Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI193 913 €
Valeur du bien 385 514 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 83m² proche de Pontivy (56300)
proche de Pontivy (56300)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Pontivy (56300)
Maison
83m²
4 pièces
Femme, 69 ans
Descriptif du bien
GUERN Commune idéalement située à : -12min de Guéméné-sur-Scorff -15min de Pontivy Ce village vous fera bénéficier d’un environnement très paisible grâce à ses vallons verdoyants, ses bois, ses ruisseaux. Cette jolie maison de plain pied (83m²) sur un beau terrain de 1000m² se compose : D’une grande salle avec un insert, une cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec un point d’eau (lavabo), une sdb, un wc. Terrain entièrement clos avec abris de jardin. Venez découvrir cette belle opportunité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 1003 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 344 €/an
Ordures ménagères : 84 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 309 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pontivy
Code postal : 56300
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 13518
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