Femme, 63 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI411 840 €
Valeur du bien 480 000 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 172m² proche de Pontivy (56300)
proche de Pontivy (56300)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Pontivy (56300)
Maison
172m²
7 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
A découvrir sur la charmante commune de GUEMENE sur SCORFF, 1 km des commerces, 15 minutes de PONTIVY, cette maison en pierres, pleine de caractère. Bien sur sous sol RDC: séjour avec cheminée, cuisine toute neuve aménagée et équipée, salle à manger,WC et lavabo 1 er étage : 5 chambres, SDB,WC 2 ème étage: grenier. L'ensemble sur un terrain clos de 417 m² Travaux récents réalisés: Fenêtres PVC ( 2021) radiateurs ( 2021) électricité ( 2021) Cuisine (2021)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 172 m²
Surface du terrain : 417 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Sous-sol
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 760 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
275 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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