Femme, 67 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI36 150 €
Rente 271 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 88 060 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² Saint-Martin-sur-Oust (56200)
Saint-Martin-sur-Oust (56200)
47 % de décote
Viager occupé, Saint-Martin-sur-Oust (56200)
Maison
76m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI11 550 €
Rente358 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat58 410 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Primo investissement facile et sans risque!!!
Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 47%
Devenez propriétaire pour le prix d'une voiture ST MARTIN SUR OUST - Proche du canal de Nantes à Brest. Investissez dans cette charmante maison en pierre en profitant d'un remise immédiate dde 47 % sur ce bien d'une valeur de 110 000 €. Grâce à un crédit vendeur, vous versez un faible apport de 11 550 € FAI puis une épargne raisonnable de 358 €/mois. Un placement avantageux à étudier.
Descriptif du bien
ST MARTIN SUR OUST - Proche du canal de Nantes à Brest. Découvrez cette charmante maison de pays mitoyenne dans un cadre verdoyant. Elle offre en rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur jardin, une salle de bain ,une chambre. L'étage comprend deux belles chambres avec salle d'eau. Le tout sur 100 m² de terrain .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 165 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Cheminée, Terrasse, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 382 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 209 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Martin-sur-Oust
Code postal : 56200
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1268
Ref : 422256144
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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