Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 128m² proche de Metz (57000)
Vente en nue propriété, proche de Metz (57000)
Opportunité d'investissement dans l'Est : La région dynamique, est le premier espace transfrontalier national d’Europe et la deuxième région industrielle française !!! Le Grand Est attire également par sa géolocalisation géographique : à proximité de la Belgique, de l’Allemagne et de la Suisse et à moins d'1 heure 30 de Paris en TGV. La ville de Metz s’est dynamisée depuis quelques années notamment grâce à la fusion de l’Université de Metz avec celle de Lorraine, A Augny dans une commune prisée et un quartier résidentiel, proche de 2 zones commerciales, à moins de 10 mns et 10 kms de Metz. 45 mns du LUXEMBOURG; 40 mns de Nancy avec un accès direct autoroutier. Dans un environnement calme, de qualité, proche de toutes les commodités (la gare à 7 mns). Une belle maison très bien entretenue de plus de 128 m2 comprenant : En rez de jardin : Entrée avec placard, WC, cuisine équipée, salon-séjour lumineux avec accès jardin et terrasse,garage, buanderie, un beau jardin clos et arboré avec un chalet. A l'étage 4 chambres, 1 belle salle d'eau et accès à une véranda où il fait bon se détendre et profiter de la nature.... Véranda, façades, portes et fenêtres récentes...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment