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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 83m²
Metz (57000)

18 % de décote

Vente en nue propriété, Metz (57000)

Ref : 422457013
Appartement
83m²
4 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI164 000 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -18% ou 36 000 €

Ref : 422457013
Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%

- 10 min de la GARE - Centre ville et toutes commodités. METZ SABLON Quartier recherché proche Gare et toutes commodités. Façade et communs en cours de rénovation. Plus aucun travaux de copropriété à prévoir ! Bénéficiez d’une remise immédiate de 20 % en achetant ce bien seulement 164.000 € (honoraires de conseils et de suivi inclus). PAS DE RENTE – PAS DE TAXES – PAS DE CHARGES – PAS DE TRAVAUX Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations selon l'article 606 du code civil.

- 10 min de la GARE - Centre ville et toutes commodités. METZ SABLON Quartier recherché proche Gare et toutes commodités. Façade et communs en cours de rénovation. Plus aucun travaux de copropriété à prévoir ! Appartement de 83m² en RdC surélevé avec terrasse et garage fermé en sous-sol. Entrée, cuisine équipée, cellier, vaste salon-séjour, 2 chambres, sdb, wc. Volets motorisés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Metz
Code postal : 57000
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422457013

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Metz (57000)

Ref : 422457013
Appartement
83m²
4 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI164 000 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -18% ou 36 000 €

annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%

- 10 min de la GARE - Centre ville et toutes commodités. METZ SABLON Quartier recherché proche Gare et toutes commodités. Façade et communs en cours de rénovation. Plus aucun travaux de copropriété à prévoir ! Bénéficiez d’une remise immédiate de 20 % en achetant ce bien seulement 164.000 € (honoraires de conseils et de suivi inclus). PAS DE RENTE – PAS DE TAXES – PAS DE CHARGES – PAS DE TRAVAUX Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations selon l'article 606 du code civil.

Descriptif du bien

- 10 min de la GARE - Centre ville et toutes commodités. METZ SABLON Quartier recherché proche Gare et toutes commodités. Façade et communs en cours de rénovation. Plus aucun travaux de copropriété à prévoir ! Appartement de 83m² en RdC surélevé avec terrasse et garage fermé en sous-sol. Entrée, cuisine équipée, cellier, vaste salon-séjour, 2 chambres, sdb, wc. Volets motorisés.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
127 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Metz
Code postal : 57000
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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