Homme, 68 ans
Bouquet FAI30 675 €
Rente 342 €/mois
Valeur du bien 165 000 €
Prix d'achat 79 200 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 83m² Metz (57000)
Metz (57000)
18 % de décote
Vente en nue propriété, Metz (57000)
Appartement
83m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI164 000 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%
- 10 min de la GARE - Centre ville et toutes commodités. METZ SABLON Quartier recherché proche Gare et toutes commodités. Façade et communs en cours de rénovation. Plus aucun travaux de copropriété à prévoir ! Bénéficiez d’une remise immédiate de 20 % en achetant ce bien seulement 164.000 € (honoraires de conseils et de suivi inclus). PAS DE RENTE – PAS DE TAXES – PAS DE CHARGES – PAS DE TRAVAUX Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations selon l'article 606 du code civil.
Descriptif du bien
- 10 min de la GARE - Centre ville et toutes commodités. METZ SABLON Quartier recherché proche Gare et toutes commodités. Façade et communs en cours de rénovation. Plus aucun travaux de copropriété à prévoir ! Appartement de 83m² en RdC surélevé avec terrasse et garage fermé en sous-sol. Entrée, cuisine équipée, cellier, vaste salon-séjour, 2 chambres, sdb, wc. Volets motorisés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 127 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Metz
Code postal : 57000
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422457013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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