Femme, 72 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI128 900 €
Rente 1 005 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² proche de Metz (57000)
proche de Metz (57000)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Metz (57000)
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
SCY CHAZELLES proche de METZ et de toutes les commodités et des axes autoroutiers: Dans une résidence propre et bien tenue de 1990: RDC surélevé: Bel appartement de 3 pièces, comprenant : entrée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et un accès sur un grand balcon, placards, salle de bains, wc, une cave et un garage. Les plus : Grand balcon, cave et 1 garage ! Très bon état. Charges réduites 1040 € dont 600 € récupérables.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 577 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 133 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Metz
Code postal : 57000
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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