Maison en viager occupé
6 pièces - 160m²
Landroff (57340)

annonce Renée Costes
63 % de décote

Viager occupé, Landroff (57340)

Ref : 422457071
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 200 €
Rente180 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat58 880 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Ref : 422457071

GARE TGV et AÉROPORT LORRAINE – 30 min Entre Sarreguemines – Sarrebourg – Metz LANDROFF Opportunité d’Investissement dans un village au calme et nature tout en étant proche des grandes villes, transports, commodités.

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 63%

GARE TGV et AÉROPORT LORRAINE – 30 min Entre Sarreguemines – Sarrebourg – Metz LANDROFF Opportunité d’Investissement dans un village au calme et nature tout en étant proche des grandes villes, transports, commodités. En versant un capital immédiat de seulement 30.200 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 180 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.

Ref : 422457071

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Landroff (57340)

Ref : 422457071
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI30 200 €
Rente180 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat58 880 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

GARE TGV et AÉROPORT LORRAINE – 30 min Entre Sarreguemines – Sarrebourg – Metz LANDROFF Opportunité d’Investissement dans un village au calme et nature tout en étant proche des grandes villes, transports, commodités.

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 63%

GARE TGV et AÉROPORT LORRAINE – 30 min Entre Sarreguemines – Sarrebourg – Metz LANDROFF Opportunité d’Investissement dans un village au calme et nature tout en étant proche des grandes villes, transports, commodités. En versant un capital immédiat de seulement 30.200 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 180 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.

Descriptif du bien

GARE TGV et AÉROPORT LORRAINE – 30 min Entre Sarreguemines – Sarrebourg – Metz LANDROFF Opportunité d’Investissement dans un village au calme et nature tout en étant proche des grandes villes, transports, commodités. COUP DE CŒUR Très belle maison de village chaleureuse entièrement rénovée avec goût env. 160m² – Terrain 638m² RdC : Vastes pièces de vie lumineuses, véranda, jardin avec pergola – Dressing, grande sdb Étage : Mezzanine/bureau, 3 grandes chambres. + Grand garage/grange fort potentiel d’agrandissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 638 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Buanderie, Grange
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 334 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Landroff
Code postal : 57340
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 233
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport