Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² Landroff (57340)
Viager occupé, Landroff (57340)
Modalités d'acquisition :
GARE TGV et AÉROPORT LORRAINE – 30 min Entre Sarreguemines – Sarrebourg – Metz LANDROFF Opportunité d’Investissement dans un village au calme et nature tout en étant proche des grandes villes, transports, commodités.
GARE TGV et AÉROPORT LORRAINE – 30 min Entre Sarreguemines – Sarrebourg – Metz LANDROFF Opportunité d’Investissement dans un village au calme et nature tout en étant proche des grandes villes, transports, commodités. En versant un capital immédiat de seulement 30.200 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 180 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
GARE TGV et AÉROPORT LORRAINE – 30 min Entre Sarreguemines – Sarrebourg – Metz LANDROFF Opportunité d’Investissement dans un village au calme et nature tout en étant proche des grandes villes, transports, commodités. COUP DE CŒUR Très belle maison de village chaleureuse entièrement rénovée avec goût env. 160m² – Terrain 638m² RdC : Vastes pièces de vie lumineuses, véranda, jardin avec pergola – Dressing, grande sdb Étage : Mezzanine/bureau, 3 grandes chambres. + Grand garage/grange fort potentiel d’agrandissement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422457071
Pour plus d’informations sur ce bien :
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