Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Loyer garanti876 €
Prix d'achat (FAI) 164 360 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 100m² Craincourt (57590)
Craincourt (57590)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Craincourt (57590)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 110 €
Valeur du bien70 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
15 min de la GARE TGV (Paris 1h30) et AÉROPORT Entre METZ et NANCY CRAINCOURT
Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%
15 min de la GARE TGV (Paris 1h30) et AÉROPORT Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Opportunité d’investissement sécurisé et rentable Partant d’une valeur de 70.000 €, vous achetez ce bien seulement 40.110 € !!! Par un versement unique le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire de seulement 40.110 € (Frais de conseils et de suivi inclus) Uniquement en cas de libération anticipée, une rente de 150 € / mois sera mise en place, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. La Nue-Propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, SANS RENTE. Reconnu placement d'avenir, c’est un investissement sécurisé, non fiscalisé, et frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
15 min de la GARE TGV (Paris 1h30) et AÉROPORT Entre METZ et NANCY CRAINCOURT Sur un terrain de 397m², maison de village env. 100m² comprenant : Entrée avec long couloir, vaste salon-séjour-cuisine, sdb, wc, buanderie, cellier. A l’étage 3 grandes chambres avec parquet. Grand garage, beau jardin arboré. Combles aménageables. FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTS
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 397 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 269 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Craincourt
Code postal : 57590
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 254
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422157067
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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