Maison en viager occupé
6 pièces - 113m²
Bouzonville (57320)

62 % de décote

Viager occupé, Bouzonville (57320)

Ref : 422557009
Maison
113m²
6 pièces
Femme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI32 100 €
Rente225 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat68 400 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Ref : 422557009

- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne BOUZONVILLE Opportunité Exceptionnelle d’Investissement sécurisé et rentable

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 62%

- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne BOUZONVILLE Opportunité Exceptionnelle d’Investissement sécurisé et rentable Pour un bien d’une valeur occupée de 180.000 €, vous épargnez en versant un capital de seulement 32.100 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 225 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne BOUZONVILLE Opportunité Exceptionnelle d’Investissement sécurisé et rentable Maison très chaleureuse régulièrement rénovée et parfaitement entretenue. Env. 110m² – Terrain 455m² Entrée, grand salon-séjour avec cheminée et accès jardin. 1 Chambre avec balcon, sdb, wc, cuisine – séjour. A l’étage : 2 chambres avec balcon, cellier, wc, pièce d’eau possibilité sdb. Sous-sol complet, garage. Fort potentiel possibilités d’agrandissements.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 455 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 57320
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 4173
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422557009

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Bouzonville (57320)

Ref : 422557009
Maison
113m²
6 pièces
Femme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI32 100 €
Rente225 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat68 400 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne BOUZONVILLE Opportunité Exceptionnelle d’Investissement sécurisé et rentable

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 62%

- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne BOUZONVILLE Opportunité Exceptionnelle d’Investissement sécurisé et rentable Pour un bien d’une valeur occupée de 180.000 €, vous épargnez en versant un capital de seulement 32.100 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 225 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne BOUZONVILLE Opportunité Exceptionnelle d’Investissement sécurisé et rentable Maison très chaleureuse régulièrement rénovée et parfaitement entretenue. Env. 110m² – Terrain 455m² Entrée, grand salon-séjour avec cheminée et accès jardin. 1 Chambre avec balcon, sdb, wc, cuisine – séjour. A l’étage : 2 chambres avec balcon, cellier, wc, pièce d’eau possibilité sdb. Sous-sol complet, garage. Fort potentiel possibilités d’agrandissements.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 455 m²
Année de construction : 1964
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 57320
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 4173
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport