Maison en viager occupé 6 pièces - 113m² Bouzonville (57320)
Viager occupé, Bouzonville (57320)
Modalités d'acquisition :
- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne BOUZONVILLE Opportunité Exceptionnelle d’Investissement sécurisé et rentable
- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne BOUZONVILLE Opportunité Exceptionnelle d’Investissement sécurisé et rentable Pour un bien d’une valeur occupée de 180.000 €, vous épargnez en versant un capital de seulement 32.100 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de seulement 225 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
- 30 min de Thionville - 30 min de Metz - 30 min frontières Luxembourg et Allemagne BOUZONVILLE Opportunité Exceptionnelle d’Investissement sécurisé et rentable Maison très chaleureuse régulièrement rénovée et parfaitement entretenue. Env. 110m² – Terrain 455m² Entrée, grand salon-séjour avec cheminée et accès jardin. 1 Chambre avec balcon, sdb, wc, cuisine – séjour. A l’étage : 2 chambres avec balcon, cellier, wc, pièce d’eau possibilité sdb. Sous-sol complet, garage. Fort potentiel possibilités d’agrandissements.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422557009
Pour plus d’informations sur ce bien :
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