Homme, 70 ans
Bouquet FAI128 838 €
Valeur du bien 218 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² proche de Sarreguemines (57200)
proche de Sarreguemines (57200)
42 % de décote
Viager occupé, proche de Sarreguemines (57200)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 250 €
Rente522 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat87 600 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Frontière Allemagne 5 min de SARREGUEMINES NEUFGRANGE Beau village très prisé à 5min de Sarreguemines
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 42%
Frontière Allemagne 5 min de SARREGUEMINES NEUFGRANGE Beau village très prisé à 5min de Sarreguemines Modalités d’acquisition sécurisée et rentable : En versant un capital immédiat de seulement 29.250 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de 522 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
Descriptif du bien
Frontière Allemagne 5 min de SARREGUEMINES NEUFGRANGE Beau village très prisé à 5min de Sarreguemines Maison parfaitement entretenue env. 120m² sur un terrain de 653m² comprenant : Rez de jardin : 1 chambre, grand garage, atelier, buanderie. A l’étage : entrée, 2 chambres, sdb, wc, grand salon-séjour et cuisine séparée donnant accès sur une spacieuse et lumineuse véranda avec poêle à bois, belle vue sur le jardin sans vis-à-vis et piscine !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 653 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 837 €/an
Ordures ménagères : 248 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sarreguemines
Code postal : 57200
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 21733
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422457052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422257078
Maison - 6 pièces - 100m²
Maizières-lès-Metz (57280)
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422457063
Appartement - 2 pièces - 49m²
Metz (57070)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI29 828 €
Rente 405 €/mois
Valeur du bien 93 600 €
Prix d'achat 61 963 €
Viager libre
Ref. : 422457036
Maison - 20 pièces - 500m²
Avricourt (57810)
Femme, 72 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI128 900 €
Rente 1 005 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
