Maison en viager occupé
8 pièces - 155m²
Fameck (57290)

41 % de décote

Viager occupé, Fameck (57290)

Ref : 422457080
Maison
155m²
8 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI147 200 €
Rente611 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat201 960 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422457080

30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités FAMECK « Quartier Budange-Edange Les Chênes » Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif en pleine expansion sécurisé et rentable

Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 41%

30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités FAMECK « Quartier Budange-Edange Les Chênes » Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif en pleine expansion sécurisé et rentable Pour un bien d’une valeur occupée de 340.000 €, vous épargnez en versant un capital de 147.200 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 611 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible ou Nue-propriété. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif en pleine expansion sécurisé et rentable Quartier prisé de Fameck « Budange-Edange Les Chênes » 2 maisons en 1 !! Coup de cœur Terrain 1.488m² - Surface habitable env. 155m² + sous-sol/garage complet aménageable + dépendance avec garage. Magnifique jardin fleuri et arboré. Terrasse – Véranda. Maison très chaleureuse parfaitement entretenue, régulièrement rénovée. A voir absolument un havre de paix Contactez-nous pour plus de détails et informations

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 1488 m²
Année de construction : 1937
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1762 €/an
Ordures ménagères : 435 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Fameck
Code postal : 57290
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 12441
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422457080

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Fameck (57290)

Ref : 422457080
Maison
155m²
8 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI147 200 €
Rente611 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat201 960 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités FAMECK « Quartier Budange-Edange Les Chênes » Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif en pleine expansion sécurisé et rentable

Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 41%

30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités FAMECK « Quartier Budange-Edange Les Chênes » Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif en pleine expansion sécurisé et rentable Pour un bien d’une valeur occupée de 340.000 €, vous épargnez en versant un capital de 147.200 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 611 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible ou Nue-propriété. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif en pleine expansion sécurisé et rentable Quartier prisé de Fameck « Budange-Edange Les Chênes » 2 maisons en 1 !! Coup de cœur Terrain 1.488m² - Surface habitable env. 155m² + sous-sol/garage complet aménageable + dépendance avec garage. Magnifique jardin fleuri et arboré. Terrasse – Véranda. Maison très chaleureuse parfaitement entretenue, régulièrement rénovée. A voir absolument un havre de paix Contactez-nous pour plus de détails et informations

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 1488 m²
Année de construction : 1937
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1762 €/an
Ordures ménagères : 435 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Fameck
Code postal : 57290
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 12441
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport