Appartement en viager occupé
5 pièces - 100m²
Thionville (57100)

44 % de décote

Viager occupé, Thionville (57100)

Ref : 422557017
Appartement
100m²
5 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI82 950 €
Rente629 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat152 550 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422557017

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurées

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 44%

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurées Pour un bien d’une valeur occupée de 270.000€, vous épargnez en versant un capital de 82.950 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 629 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible ou Nue-propriété. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurées RARE situation idéale à la fois au calme superbe vue et proche commodités et frontière Lux. Petite copro de 4 appartements, faibles charges, appartement spacieux et très lumineux avec 2 grands balcons, jardin, cave, garage fermé, parkings ! Vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine, sdb, wc, 3 chambres.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 120 €
Taxe foncière : 1345 €/an
Ordures ménagères : 271 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 57100
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 41127
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422557017

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Thionville (57100)

Ref : 422557017
Appartement
100m²
5 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI82 950 €
Rente629 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat152 550 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurées

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 44%

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurées Pour un bien d’une valeur occupée de 270.000€, vous épargnez en versant un capital de 82.950 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 629 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible ou Nue-propriété. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

FRONTIÈRE LUXEMBOURG THIONVILLE Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif sécurisé et rentable Revente ou location assurées RARE situation idéale à la fois au calme superbe vue et proche commodités et frontière Lux. Petite copro de 4 appartements, faibles charges, appartement spacieux et très lumineux avec 2 grands balcons, jardin, cave, garage fermé, parkings ! Vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine, sdb, wc, 3 chambres.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 120 €
Taxe foncière : 1345 €/an
Ordures ménagères : 271 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 57100
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 41127
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport