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Maison en viager libre
10 pièces - 200m²
proche de Thionville (57100)

Viager libre, proche de Thionville (57100)

Ref : 422157044

Maison

200m²

10 pièces

Femme, 76 ans

Homme, 77 ans

Ref : 422157044

Descriptif du bien

- 5 kms AMNEVILLE - Entre Metz et Thionville - Porche Frontière Luxembourg CLOUANGE Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier de 195 m², composé : ➢ D’une partie en VIAGER OCCUPE comprenant : RdC – env. 80 m² : Entrée, cuisine- coins repas, salon-séjour, 1 chambre, sdb, wc. Cour avec terrasse, buanderie, cave, 1 garage. ➢ D’une partie en VIAGER LIBRE env. 115m², qui peut vous générer un retour sur investissement en revenus locatifs, possibilité 2 ou 3 appartements. Travaux à prévoir sauf fenêtres DV - Façade - Toiture TBE.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²

Surface du terrain : 516 m²

Année de construction : 2022

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Dépendances, Buanderie

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1646 €/an

Ordures ménagères : 413 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

223 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Thionville

Code postal : 57100

Département :

Moselle

Région :

Lorraine

Habitants : 41127

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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