Homme, 67 ans
Bouquet FAI40 110 €
Valeur du bien 70 000 €
Maison en viager libre 10 pièces - 200m² proche de Thionville (57100)
proche de Thionville (57100)
Viager libre, proche de Thionville (57100)
Maison
200m²
10 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
- 5 kms AMNEVILLE - Entre Metz et Thionville - Porche Frontière Luxembourg CLOUANGE Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier de 195 m², composé : ➢ D’une partie en VIAGER OCCUPE comprenant : RdC – env. 80 m² : Entrée, cuisine- coins repas, salon-séjour, 1 chambre, sdb, wc. Cour avec terrasse, buanderie, cave, 1 garage. ➢ D’une partie en VIAGER LIBRE env. 115m², qui peut vous générer un retour sur investissement en revenus locatifs, possibilité 2 ou 3 appartements. Travaux à prévoir sauf fenêtres DV - Façade - Toiture TBE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 516 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1646 €/an
Ordures ménagères : 413 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 223 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Thionville
Code postal : 57100
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 41127
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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