Homme, 67 ans
Bouquet FAI40 110 €
Valeur du bien 70 000 €
Maison en cession-bail à vie 5 pièces - 82m² proche de Delme (57590)
proche de Delme (57590)
Cession-bail à vie, proche de Delme (57590)
Maison
82m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti876 €
Prix d'achat (FAI)164 360 €
7 % de rendement brut sur la valeur occupée hors frais d'agence, pour cette maison qui dispose en plus d'un grand terrain, qui pourra être divisé au départ des locataires, pour créer une parcelle de terrain à bâtir améliorant encore la rentabilité de votre investissement.
Analyse financière
Proche de DELME et de ses commerces, entre METZ 29 mns et NANCY 38 mns A 15 min de la GARE TGV (Paris est à 1h30 !) INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE ET RENTABLE AVEC UN BAIL A VIE Valeur Occupée FAI : 164 360€ Honoraires de conseils et de suivi inclus. Revenus Locatifs : 876 € / mois soit 7 % de rentabilité ! Vous devenez propriétaire de ce bien pour une valeur occupée de 164 360 € (Honoraires de conseils et de suivi inclus) et le vendeur devient votre locataire avec un bail à vie sécurisé et vous versera un loyer de 876 € par mois. 7 % de rendement brut sur la valeur occupée hors frais d'agence donc, pour cette maison qui dispose en plus d'un grand terrain, qui pourra être divisé pour créer une parcelle de terrain à bâtir améliorant encore la rentabilité de votre investissement!
Descriptif du bien
Proche de DELME et de ses commerces, proche de NANCY et de METZ, Maison en bon état comprenant au RDC : Entrée, placards, salon séjour accès jardin et terrasse, cuisine équipée séparée, en demi niveau : 3 chambres, wc, salle d'eau. Sous sol comprenant un garage, 1 atelier qui pourra devenir une 4 ème chambre, une buanderie. Les plus : Une parcelle de terrain à bâtir en divisant le terrain. Une 4ème chambre à aménager.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 1800 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 344 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 321 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville : Delme
Code postal : 57590
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 859
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422257071
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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