Femme, 83 ans
Homme, 87 ans
Loyer garanti876 €
Prix d'achat (FAI) 164 360 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 140m² proche de Metz (57000)
proche de Metz (57000)
28 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Metz (57000)
Maison
140m²
6 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 94 ans
Descriptif du bien
- 10 min de Metz - Accès autoroutes immédiat MOULINS LES METZ Beau village très prisé avec toutes les commodités et accès autoroutes immédiats. Quartier calme et résidentiel. Belle maison chaleureuse et lumineuse sur un terrain de 1.281m². Jardin fleuri et arboré. Env. 120m² habitables + env. 80m² de combles isolées à aménager – dépendances – 5 garages Fort potentiel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1281 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
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