Femme, 85 ans
Bouquet FAI164 000 €
Valeur du bien 200 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 93m² Metz (57000)
Metz (57000)
46 % de décote
Viager occupé, Metz (57000)
Appartement
93m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
METZ Vue imprenable !! Superbe appartement de 93m² en parfait état, comprenant entrée, salon – séjour – bureau, cuisine, 2 chambres, sdb avec douche et baignoire, wc. Résidence de standing, ascenseur, box en sous-sol, véranda, terrasse. PRODUIT RARE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
Chauffage
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Metz
Code postal : 57000
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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