Bouquet FAI164 000 €
Valeur du bien 200 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Metz (57000)
Metz (57000)
44 % de décote
Viager occupé, Metz (57000)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 79 ans
METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL
Descriptif du bien
METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL Petite copro dans immeuble des années 30 de 3 étages seulement, appartement très chaleureux, lumineux, beaucoup de charme, env. 80m² comprenant : Entrée, séjour, salon ou chambre avec cheminée, grande chambre avec dressing, sdb, wc, cuisine équipée. En parfait état, beaux parquets. RARE ++++ Privatifs à l’appartement : Cave, Buanderie, Garage fermé, parking, terrasse, jardin !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1928
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 75 €
Taxe foncière : 1473 €/an
Ordures ménagères : 275 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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