Appartement en viager occupé
4 pièces - 80m²
Metz (57000)

annonce Renée Costes
44 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Metz (57000)

Ref : 422457043
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 800 €
Rente871 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat158 200 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422457043

METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 44%

METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’investissement très sécurisé et très rentable : Pour un bien d’une valeur de 280.000€, vous épargnez en versant un capital de seulement 53.800 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 871 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Ref : 422457043

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Metz (57000)

Ref : 422457043
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 800 €
Rente871 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat158 200 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 44%

METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’investissement très sécurisé et très rentable : Pour un bien d’une valeur de 280.000€, vous épargnez en versant un capital de seulement 53.800 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 871 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL Petite copro dans immeuble des années 30 de 3 étages seulement, appartement très chaleureux, lumineux, beaucoup de charme, env. 80m² comprenant : Entrée, séjour, salon ou chambre avec cheminée, grande chambre avec dressing, sdb, wc, cuisine équipée. En parfait état, beaux parquets. RARE ++++ Privatifs à l’appartement : Cave, Buanderie, Garage fermé, parking, terrasse, jardin !!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1928
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 75 €
Taxe foncière : 1473 €/an
Ordures ménagères : 275 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Metz
Code postal : 57000
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport