Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Metz (57000)
Viager occupé, Metz (57000)
Modalités d'acquisition :
METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL
METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’investissement très sécurisé et très rentable : Pour un bien d’une valeur de 280.000€, vous épargnez en versant un capital de seulement 53.800 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 871 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
METZ « LA VACQUINIERE » LE PLUS BEAU ET LE PLUS RECHERCHE DES QUARTIERS !!! PRODUIT RARE ET EXCEPTIONNEL Petite copro dans immeuble des années 30 de 3 étages seulement, appartement très chaleureux, lumineux, beaucoup de charme, env. 80m² comprenant : Entrée, séjour, salon ou chambre avec cheminée, grande chambre avec dressing, sdb, wc, cuisine équipée. En parfait état, beaux parquets. RARE ++++ Privatifs à l’appartement : Cave, Buanderie, Garage fermé, parking, terrasse, jardin !!!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422457043
Pour plus d’informations sur ce bien :
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