Femme, 85 ans
Bouquet FAI164 000 €
Valeur du bien 200 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 157m² Metz (57000)
Metz (57000)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Metz (57000)
Maison
157m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Metz 8 mns du centre et de la gare : Spacieuse maison indépendante avec plus de 600 m2 de terrain. Rdc : Entrée salon-séjour avec cheminée, cuisine avec accès jardin et terrasse, wc, garage, atelier et chaufferie, abri de jardin. 1 er : 5 chambres ou 4 chambres et 1 salon, salle de bains, wc. 1 salle d'eau supplémentaire sera créée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 157 m²
Surface du terrain : 628 m²
Année de construction : 1967
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Balcon, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1140 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 234 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Metz
Code postal : 57000
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 124435
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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