Homme, 72 ans
Bouquet FAI21 550 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 58 410 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 36m² Metz (57050)
Metz (57050)
40 % de décote
Viager occupé, Metz (57050)
Appartement
36m²
2 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
- TGV METZ – PARIS : 1H15 - AÉROPORT LORRAINE - PROCHE LUXEMBOURG METZ Devant-les-Ponts Proche de toutes commodités et accès autoroutes, à 10 min de la gare et du centre ville, appartement parfaitement entretenu de 36m² comprenant : Entrée, sdb, wc, salon-séjour-cuisine, 1 chambre. Grand balcon de 20m². Visiophone, caméras, ascenseur, cave, garage fermé. Compris dans les charges : chauffage urbain, eau chaude, eau froide.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 1969
Charges et frais
Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an
Chauffage
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Metz
Code postal : 57050
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 124435
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Homme, 77 ans
