Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI44 589 €
Rente 190 €/mois
Valeur du bien 153 566 €
Prix d'achat 68 644 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² Rémilly (57580)
Rémilly (57580)
44 % de décote
Vente en nue propriété, Rémilly (57580)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
A REMILLY dans un quartier résidentiel, donc, moins de 30 mns et 23 kms de METZ. A 1 h du LUXEMBOURG, 50 mns de NANCY avec un accès rapide autoroutier. dans un environnement calme, de qualité, proche de toutes les commodités!!! Une belle maison bien entretenue de plus de 90 m2 de plain pied comprenant : Entrée avec placard, cuisine équipée, salon-séjour lumineux avec accès jardin et terrasse, un grand garage, un beau jardin clos et arboré.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 550 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 437 €/an
Ordures ménagères : 260 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Rémilly
Code postal : 57580
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 1999
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