Homme, 76 ans
Bouquet FAI37 850 €
Rente 738 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 122 640 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 85m² Aniche (59580)
Aniche (59580)
50 % de décote
Viager occupé, Aniche (59580)
Maison
85m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Aniche – 30 mn de Cambrai – 30 mn de Douai Maison de ville de 85 M² Située au calme, venez découvrir cette maison. Cette maison de 4 pièces se compose au RDC, d’une entrée, d’une salle à manger, d'un salon, une cuisine, d’un wc, un cabinet de toilette et une véranda. Au 1er étage, nous avons 2 chambres, et au 2nd un grenier partiellement aménagé. Elle dispose aussi d’une cave et d’un joli extérieur. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 131 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 362 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 346 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 63 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aniche
Code postal : 59580
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 9990
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