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Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 150m² Cambrai (59400)
Cambrai (59400)
32 % de décote
Vente à terme occupée, Cambrai (59400)
Maison
150m²
8 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 320 €
Mensualités670 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat116 800 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Proximité du centre ville, maison 150 m² avec jardin.
Analyse financière
Bouquet 20%
Mensualité cumulée 48%
Décote (DUH) 32%
VIAGER OCCUPÉ – HOMME de 76 ANS Bénéficiez d'un abattement de 42 % Vous investissez dans cette Maison de 150 m² Vous faîtes l’acquisition de cette maison de 8 pièces avec jardin d’une valeur de 200 000 €. Bénéficiez d’un abattement de 64 200 euros. En partant d'une valeur de 200 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 135 800 €. Ce prix sera payé par un versement 39 320 € FAI, et une mensualité de 670 euros sur 12 ans Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Cambrai - Maison 8 pièces Située au calme, venez découvrir cette maison de 8 pièces, offrants 3 - 4 chambres en étage et qui permet d'y vivre sur le RDC. Cette maison se compose au RDC, d’une entrée, une chambre, un bureau, d’une véranda aménagée en un salon - salle à manger, un boudoir, une cuisine, d’un wc, une salle de bain au 1er étage, nous avons 3 chambres, et un espace bureau. Elle dispose aussi d’une cave, et d’un garage servant d’atelier et un jardin Installation en 2023 d'une pompe à chaleur. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 399 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 866 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Cambrai
Code postal : 59400
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32594
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422159081
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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