Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 96m²
Lannoy (59390)

40 % de décote

Vente en nue propriété, Lannoy (59390)

Ref : 422459151
Maison
96m²
4 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI162 810 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422459151

Ville dynamique où il fait bon vivre

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Nue-propriété avec droit d'usage personnel. Lannoy: situé à 20 mn de Lille, 14 mn de Roubaix 15 mn de la Belgique. Cette jolie maison reste occupée par un Monsieur de 71 ans Je vous propose cette maison de 1996 au prix de : Valeur Libre : 270 000 € Bouquet FAI 162 810 € Rente 0 Dès l'achat vous écomisez sur l'achat 107 190 €

Lannoy: ville où il fait bon vivre Jolie maison semi-mitoyenne de 1996 comprenant: Entrée, salon/séjour avec poële à bois, lumineux ouvrant sur terrasse et jardin. Cuisine équipée, séparée,WC. Etage: 3 chambre, SDB + douches, WC. Garage, petit jardin devant. Le tout en excellent état

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 304 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 991 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lannoy
Code postal : 59390
Département :
Nord
Habitants : 1672
Transports : Bus, Autoroute

Ref : 422459151

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Lannoy (59390)

Ref : 422459151
Maison
96m²
4 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI162 810 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
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Ville dynamique où il fait bon vivre

Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%

Nue-propriété avec droit d'usage personnel. Lannoy: situé à 20 mn de Lille, 14 mn de Roubaix 15 mn de la Belgique. Cette jolie maison reste occupée par un Monsieur de 71 ans Je vous propose cette maison de 1996 au prix de : Valeur Libre : 270 000 € Bouquet FAI 162 810 € Rente 0 Dès l'achat vous écomisez sur l'achat 107 190 €

Descriptif du bien

Lannoy: ville où il fait bon vivre Jolie maison semi-mitoyenne de 1996 comprenant: Entrée, salon/séjour avec poële à bois, lumineux ouvrant sur terrasse et jardin. Cuisine équipée, séparée,WC. Etage: 3 chambre, SDB + douches, WC. Garage, petit jardin devant. Le tout en excellent état

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 304 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 991 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Lannoy
Code postal : 59390
Département :
Nord
Habitants : 1672
Transports : Bus, Autoroute