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Maison en viager occupé 6 pièces - 120m² Haubourdin (59320)
Haubourdin (59320)
51 % de décote
Viager occupé, Haubourdin (59320)
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI53 375 €
Rente583 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Prix d'achat135 575 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Située à 5 km de Lille Haubourdin
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 51%
Viager occupé par charmant couple dame 84 ans Monsieur 71 ans Valeur libre 275 000 € Valeur occupée 135 575 € Bouquet 53 375 € Rente 583 € Comment ne pas être séduit par cette charmante maison , son cachet préservé, cette verrière qui à su mélanger le moderne et l'ancien.
Descriptif du bien
Haubourdin 14922 habitants située à 5 km de Lille Je vous propose cette spacieuse maison ancienne au charme fou Entrée, le salon vous accueille avec sa belle cheminée (pas d'insert) séjour,une magnifique verrière regroupant cuisine et coin repas, salle de douches, WC. Etage 1: 3 chambres Etage 2: grand grenier à aménagé Jardin, garage à moto Garage 1 voiture non attenant à la maison. Double vitrage Cette maison est chaleureuse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 120 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 873 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Haubourdin
Code postal : 59320
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 14850
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422159022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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