Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI78 705 €
Valeur du bien 135 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Haubourdin (59320)
Haubourdin (59320)
53 % de décote
Viager occupé, Haubourdin (59320)
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Haubourdin - à 10 mn de LILLE Appartement de 66 m² Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située dans un écrin de verdure. Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces. Il se compose d’une entrée, d'un salon, d’une salle à manger, une cuisine équipée, d’un toilette avec lave main, une Salle de bain et une chambre. Il dispose aussi d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking. Situation exceptionnelle, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 821 €
Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 186 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Haubourdin
Code postal : 59320
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 14850
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
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